既有分期是一种购房方式，指的是在购房过程中，将房屋的全部或部分款项分期支付给开发商或银行，这种方式有以下优点：1. 减轻购房者的一次性资金压力；2. 提高购房者的购房资格；3. 有利于银行和开发商资金周转，但同时也存在一定的风险，如还款期限过长可能导致利息支出增加，以及可能影响个人信用记录，在选择既有分期时，购房者需要根据自身经济状况和还款能力进行权衡。