根据《中华人民共和国土地管理法》规定，工业用地使用权出让最高年限为50年，这意味着在购买工业用地时，产权有效期最长为50年，期满后可以续期，但需要重新申请和审批。

在实际操作中，工业用地的使用寿命通常会受到多种因素的影响，如土地资源状况、产业发展趋势、环保要求等，优质的工业用地可以在使用寿命内保持较高的经济效益，而一些位于城市中心或生态环境敏感区域的工业用地则可能面临较短的使用寿命。

在购买工业用地时，投资者需要充分考虑当地的土地政策、产业发展前景以及自身的经营策略等因素，以确保土地资源能够为企业带来长期稳定的收益，政府也应该加强对工业用地的管理和规划，促进产业升级和可持续发展。