本文目录：

• 1、中国人在泰国买房靠谱吗?
• 2、泰国的签证类型-处理信息
• 3、中国人如何在泰国买房?

中国人在泰国买房靠谱吗?

1、是投资就会存在风险，对于投资泰国房产而言存在如下风险：1，中国人在泰国可以购买公寓，但是不能购买别墅或者town house。对于公寓，泰国允许以产权的形式向外籍人士出售建筑物可售建筑面积的49%，其余51%必须售予泰国公民或者泰国公司，所有房屋均是永久性产权，没有房产税以及遗产税。

2、工作签、依亲签，不管你买了多少套房子，甚至和泰国人结了婚，统统≠移民！不能移民也就意味着你依然是外国人身份，依然不可以买地，不可以买别墅，只能买公寓（住宅）。所以在泰国，会有尊贵的黄金地段，但更多的是大量的廉价土地。

3、中国人在泰国可以买房。但是泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。购买公寓项，目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

4、曼谷 由于是首都，所以经济相对来说会比较多，同时各方面也是这个国家最好的，国际文化程度也很高，因此欧美日韩的房产投资者也很多，当然，绝大多数中国人也是选择在曼谷买房。

5、虽然现实情况的确有中国人在泰国买房这么干，但是很容易被举报。虽然很多地产广告里写曼谷租房的收益在8%左右，但根据最新的统计数据，2024年上半年曼谷的平均租房收益率在15%，也就是个银行理财的水平。2）难以 *** ，资金占用太多当然，也可能有人觉得38年以后回收成本，给子孙后代留一个房子也挺好的。

泰国的签证类型-处理信息

1、签证类型：泰国有多种类型的签证，包括旅游签证、商务签证、工作签证等。其中，旅游签证是最常见的一种，适用于短期访问泰国的游客。 签证有效期：泰国旅游签证的有效期通常为30天，但在某些情况下，可能会延长至60天。请注意，签证的有效期从签发日期开始计算，而非入境日期。

2、工作签证：适用于以工作为目的的申请人，有效期为90天，可以一次入境，并在有效期内申请90天的免费签证。总的来说，每种签证都有其特定的用途和限制，申请人需要根据自己的具体情况选择合适的签证类型，并在有效期内入境泰国。

3、泰国签证是泰国 *** 授权机构为外国公民出具的入境许可证明，一般采用纸质形式，是一张具有一定规格尺寸的纸张。签证上的内容通常包括签证类型、有效期、入境次数、持有人的个人信息、照片以及签证颁发机构的印章等。详细解释： 外观与格式：泰国签证一般采用标准的纸张规格，与护照尺寸相似或稍大。

4、学生签证：办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以，而原先是工作签证的，离职后想继续留在泰国的，可以把签证改为学生签证。原先是留学生，毕业以后想继续留在泰国，也可以继续办理学生签证。

中国人如何在泰国买房?

中国人在泰国买房没有条件限制的，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益， 房屋产权可传宗接代，无遗产税。 与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。

年满21周岁就可以。泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购。外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，无遗产税。泰国的房产主要分为公寓、别墅、民宅，公寓相当于国内的商品房。

满足年龄要求：在泰国，根据《公寓法》，外国人需年满21周岁方可购买公寓，并享有永久产权。此类房产不受限购政策限制，可世代传承，且无需缴纳遗产税。 房产类型选择：泰国的房产大致可分为公寓、别墅和民宅。公寓类似于中国的商品房，而别墅和民宅则是中国市场上较为少见的类型。

符合年龄要求：根据泰国法律规定，外国人在满足21周岁后，可以在泰国购买公寓，并享有永久产权。 产权优势：外国人在泰国购买的公寓拥有永久产权，且可以传给后代，无需缴纳遗产税。 房产类型：泰国的房产主要分为公寓、别墅和民宅。公寓类似于中国的商品房。

泰国《公寓法》规定外国人年满21周岁即可在泰国购买公寓，并且拥有永久产权，没有限购。准备护照和资金：中国人在泰国买房没有太多条件，只要有钱和护照，就能签署合同并支付押金。了解房产类型：在泰国买房不是所有房产都能进行投资，有些房产是不能购买的，要购买能卖给海外人口的房产。

中国人可以在泰国买房。但是不是所有类型的房子都能购买，在泰国外国人只能购买该国家的部分公寓，其他类型的房子无法购买。虽然泰国也可以 *** 买房，但是中国人 *** 非常麻烦，很难审批下来，基本要付全款；而且用于投资出租的话也会比较难出租。